在信息技术智能化的今天,智能建筑作为信息已充分体现了它在文化、经济、科技领域中的重要作用。智能小区是在智能化大楼的基本含义中扩展和延伸出来的。它通过对小区建筑群四个基本要素(结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联)的优化考虑,提供一个投资合理,又拥有效率高、舒适、温馨、便利、安全的居住环境。所谓小区智能化，就是将一定区域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化设计和管理。它对社区的所有居民服务，在提供舒适、方便、安全、节能的基础上，实现资源共享，统一管理和集中控制，提高小区的性价比。

小区智能化能为用户创造更美好的生活：

自动启动空调、洗衣机、自动播放音乐、自动打开窗帘可通过摄像装置将图像切换在电视机上照看显示天气预报、显示小区通知、用水用电信息等防盗系统设防，电灯、自动煤气阀关闭电话遥控设防，电话遥控开关电器，模拟有人在家状况遥控打开空调、电饭煲刷卡后栅栏机自动开启，家用车库门自动打开或关闭系统自动撤防、自动开锁、自动开灯音乐悠扬，灯光柔和通道灯自动打开，人离后自动关闭自动关闭煤气阀门、关闭窗帘、关闭灯光、周边探测器设防通过对讲分机或电视机可看到来访人的图像，可交谈并遥控开门高速网路线支持快速MODEM、ISDN、ADSL，提供快速网上冲浪通道智能布线可支持网络集线器与集团电话，每个房间都有接口，家庭影院AV节目可切换到每个房间观看自动报警，并自动关闭煤气阀、自动打开排气扇遇抢劫或急病，按紧急按钮，现场报警，向管理中心自动报警现场警笛报警，向管理中心报警，通过电话语音向户主报警，联动相关设施周界报警系统布防、保安巡更、停车打卡、图像监控记录、单元可视对讲、家庭防盗系统布防集中记录用水用电用气数据 对小区机电设备进行远程实时状态监测与控制。

根据上海地方标准关于《上海市智能住宅小区功能配置大纲》，小区智能建筑由六大系统构成 ：

1.    信息通信系统

     1） 电话通信系统

     2） 有线电视系统

     3） 宽带数据通信系统

2.    小区公共安全防范系统

     1)   闭路电视监控系统

     2)   周界防盗报警系统

     3）家庭防盗报警系统

     4)   电子巡更系统

     5)   可视楼宇对讲系统

     6）门禁管理系统

3.    建筑智能化系统(BA)

4.    家居智能化系统

5.    小区综合物业信息服务系统

     1） 背景音乐及广播系统

     2） 车辆出入管理系统

     3） 小区信息发布系统

     4） 物业计算机管理系统

6.    管线与机房工程