智能楼宇（Intelligent Building）简称IB，是为了适应现代建筑物的功能、环境和效率高管理的要求，特别是对建筑物应具备信息通信、办公自动化和建筑设备自动控制和管理等一系列功能的要求而在传统建筑的基础上发展而来的。智能楼宇的含义随着科技的发展不断完善，可将建筑艺术、计算机技术、通讯技术、信息技术有机结合，通过对设备的自动监控和控制，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其建筑的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会要求并且具有安全、效率高、舒适、便利和灵活特点的建筑物。它是多科学、高新技术的有机集成。智能建筑的发展是科学技术和经济水平的综合体现，它已成为一个国家、地区和城市现代化水平的标志之一。在我国步入信息社会和国内外正在加速建设信息高速公路的今天，智能建筑将是信息社会重要的基础设施之一。智能建筑的发展、是建筑技术与信息相结合的产物，是随着科学技术的进步而逐步发展和充实的。

智能建筑由三大系统构成 ：楼宇自动化系统BAS(Building Automation System)、通信自动化系统CAS(Communication Automation System)和办公自动化系统OAS(Office Automation System),通常被称为3A,这是国际上的分法。在我国，通常把BAS中的防火监控系统FAS（Fire Automation System）和安全防范系统SAS（Safety Automation System）独立出来，也就是我们通常讲的5A。随着互联网的发展，5G的出现，智能化系统也有了更高的要求，物联网管理平台出现了，物联网管理平台可接入5A系统。

一、楼宇自动化系统BAS

楼宇自动化系统主要是通过计算机对各子系统进行监测、控制、记录、实现分散节能控制和集中科学管理，为业主提供一个良好的工作环境，也为管理人员的管理提供更方便平台。

楼宇自动化系统主要包括：变配电系统、照明系统、空调系统、新风排风系统、冷冻站监视系统、给排水监视系统、电梯监控系统、背景音乐系统等。

二、通信自动化系统CAS

通信自动化系统在建筑物内以高速率传输各种图像、文字、语音及数据进行通信。同时也与外部通信网（数据网、卫星及广电网）进行信息交流。

通信自动化系统主要包括：结构化综合布线系统、计算机网络系统、程控交换机系统、卫星通信系统、多媒体通信系统、卫星/有线/自办节目系统、会议通信系统（集中控制系统、大屏幕投影系统、数字会议系统、扩声系统、信号处理系统、图像跟踪系统、多方会议系统、同声传译系统）、GSM增强系统。

三、办公自动化系统OAS

办公自动化系统是指利用当今科学技术，借助于先进的信息处理设备， 以计算机为中心，采用传真机、复印机、打印机、电子邮件（E-mail）国际互联网络、局域网等一系列现代化办公及通信设施，来取代人处理办公的业务方法。较大限度的提高了办公效率和改进了办公质量、缩短办公了周期，提高了管理者的水平。它主要全方面而又广泛地收集整理加工，使用信息，提高人的工作质量和效率为科学科理决策提供服务。办公自动化系统主要包括：1级标准包括（文字与文件处理流程自动化系统、管理信息系统、决策支持系统、物业管理系统，管理系统（如一卡通系统）、财务与电子转账POS系统，设备管理系统。）；二级标准包括（物业管理子系统、管理系统（如一卡通系统）、综合服务管理子系统。）；三级标准包括物业管理子系统及管理系统（如一卡通系统））。

四、防火监控系统FAS

防火监控系统是利用烟火（包括有害气体）探测装置和自动报警控制系统，来侦测火灾，迅速报警。防火监控系统可以联动启闭消防栓、自动喷淋卤代烷等灭火装置和消防设备，可以自动排烟，防烟、监控疏散人员通道（包括关闭空调，开启排烟装置、启动消防专用梯、卷帘防火门的关闭和事故照明电源等，并且消防系统启动运行，发出火灾报警和实施人员疏散措施）。

防火监控系统主要包括：火灾报警系统、防排烟系统、自动喷淋灭火系统、气体灭火系统、消防通信系统、报警联动系统。

五、安全防范系统SAS

安全防范系统是采用现代科学技术逐渐完善的公共安全管理设施，对智能建筑内的重要部位进行管理，为办公和居住用户提供更安全的保障。

安全防范系统主要包括：闭路电视监控系统、防盗报警系统、电子巡更系统、门禁管理系统

 六、物联网管理平台

物联网管理平台可接入以上5A系统，在一个平台同一管理，数据共享，功能划分明确，管理功能强大。可远程PC访问，也可以APP访问。